（原标题：又一只扩募，获受理！）
【导读】中原基金华润有巢REIT扩募讲述获上交所受理
中国基金报记者 曹雯璟 昨日晚间，中原基金华润有巢REIT扩募讲述认真获上交所受理。该基金初度刊行的基础能力名堂为有巢泗泾名堂和有巢东部经开区名堂，这次拟扩募装入的则是有巢马桥名堂。本次扩募基金平价模拟发售范围为10.395亿元。 中原基金默示，本次新基础能力名堂标购入，是中原基金华润有巢REIT在正经运营基础上的有益尝试，有益于基础能力钞票合手续领路运营以及为投资东谈主合手续创造价值。 中原基金华润有巢REIT扩募讲述获上交所受理 11月11日晚间，上交所网站显现，中原基金华润有巢REIT扩募讲述认真获受理。凭据公开透露的讲述材料，中原基金华润有巢REIT本次拟购入基础能力名堂为位于上海市闵行区的有巢马桥名堂。 有巢马桥名堂于2023年3月认真开业，截止2024年6月30日，按房间数目狡计的租出住房出租率为96.20%。有巢马桥名堂是上海市保险性租出住房示范名堂，打造了包含“一张床、一间房、一套房”的多头绪租出住房家具，并在名堂5号楼落地“闵行区首个新期间城市开导者管制者之家”。有巢马桥名堂已得到“上海市东谈主才安堵工程名堂”“闵行区首批东谈主才驿站试点名堂”“闵行区保险性租出住房名堂”等多项认定。 凭据招募讲明书，本次扩募基金平价模拟发售范围为10.395亿元。值得瞩观念是，本次扩募事项尚需通过国度发展和改造委员会保举、中国证监会准予基金变更注册、上海证券交游所审核，并经基金份额合手有东谈主大会有谋划通事后方可践诺。 中原基金默示，本次扩募将膨胀基金对上海市保险性租出住房钞票的阴私范围，不错有用散播基金钞票组合风险，有益于拓展基金合手有的租出住房钞票组合，使基金在获取领路现款流的同期兼具成长性。同期，扩募也将收场有量与增量钞票的良性轮回，为投资东谈主进一步参与上海等中枢城市保险性租出住房发展提供了可能，有益于改善基金二级市集的交游流动性，擢升公募REITs的长久政策价值。本年5月30日，中原基金发布《对于决定中原基金华润有巢租出住房阻塞式基础能力证券投资基金拟扩募并新购入基础能力名堂标公告》。11月5日，中原基金华润有巢REIT的扩募讲述景况为“已讲述”。 公开信息显现，中原基金华润有巢REIT首发底层钞票是有巢泗泾名堂和有巢东部经开区名堂，这是上海松江区“001号”“002号”保租房名堂，亦然上海市鼓动保险性租出住房发展的紧迫示范名堂。 行动国内首只市集化运营的保租房REITs，中原基金华润有巢REIT凭借正经运营和合手续优异的事迹证据，一直是公募REITs市集焦点。 基金公开透露信息显现，截止2024年6月30日，泗泾名堂租出住房的按房间数目的出租率为94.07%，东经名堂租出住房的按房间数目的出租率为94.36%。2024年上半年基金层面系数收入3,931.43万元，累计可供分派金额为2,440.75万元。本年以来，中原基金华润有巢REIT已向投资者进行了3次分成，永诀于4月、5月、8月完成，分成金额共计5,310万元，为投资者孝顺了正经收益。 更多公募REITs扩募提上日程 据Wind统计显现，截止11月11日，华安张江产业园REIT、中金普洛斯仓储物流REIT、红土改进盐田港仓储物流REIT、博时招商蛇口产业园REIT等四只公募REITs扩募名堂已获批上市，中原基金华润有巢REIT、中原基金华润有巢REIT扩募肯求均显现“已受理”，中原基金华润有巢REIT、富国开创水务REIT扩募名堂景况则永诀显现“已讲述”“已反应”。 一年多前，中金、华安、博时、红土改进基金旗下首批四只公募REITs认真刊行上市，系数扩募净认购金额超50亿元。本年以来，又先后有4只公募REITs扩募提上日程，波及保租房、新动力、园区基础能力等范围。 “存量公募REITs扩募的落地，将推动收场钞票组合多元化，开启我国REITs市集发展新阶段。”沪上一位公募东谈主士称，进一步完善扩募机制，有助于收场公募REITs行动钞票上市平台的政策与生意价值，束缚增强公募REITs成漫空间和权术活力。 上述东谈主士进一步默示，跟着我国公募REITs市齐集手续发展，关系轨制束缚完善，家具数目和范围束缚擢升，扩募行动推动公募REITs市集束缚向纵深发展的紧迫面貌，瞻望异日将证据愈加紧迫的作用。 多位业内东谈主士以为，跟着公募REITs常态化刊行的鼓动，纳入REITs试点范围的钞票类别会越来越丰富，市集参与主体会越来越多元，REITs市集范围也将连续壮大，“首发+扩募”的双轮启动起到了紧迫作用，“两条腿步辇儿”，才能更快、改变经地发展。
剪辑：舰长 审核：木鱼
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