苦等6年多，山东路桥（SZ000498，股价6.53元，市值101.93亿元）子公司购买的办公楼仍未完成过户。

11月18日晚间，山东路桥发布对于子公司山东省路桥集团有限公司（以下简称路桥集团）购置办公楼的理解公告，称“抵制现在，观点房产已请托尚未过户，公司已就观点房产办证及负约包袱拿告状讼”。

与此同期，山东路桥称，公司正积极雷同济南四建（集团）有限包袱公司（以下简称济南四建）等关联方，在不影响闲居筹划、不毁伤公司利益的情况下，陆续鼓动后续和解办证事宜。

购买办公楼6年多未过户

这笔诉讼最早不错回首到2018年。公告涌现，2018年7月30日，山东路桥召开第八届董事会第二十次会议，审议通过了《对于子公司拟购置房产的议案》，情愿子公司路桥集团向山东润阳置业有限公司（以下简称润阳置业）购买其设立的晶石中心A栋房产（备案称呼：润阳科技技艺大楼A栋）四肢公司办公局面。

《逐日经济新闻》记者预防到，按照山东路桥在2018年8月走漏的信息，往复波及的房产总价5.7亿元。山东路桥在2024年半年报走漏的未办妥产权文凭的固定财富情况涌现，晶石中心办公楼的账面价值为5.997亿元。

在购买之初，晶石中心A栋四肢观点财富就存在被查封、典质及销售等权益抵制情形，这也为后续过户难埋下了风险隐患。

事实上，山东路桥这一“不按常理出牌”的特殊举动，也引起了监管关心，深交所于2018年8月13日就此下发了关心函。

在回话深交所关心函时，山东路桥提到了公司董事会表决情愿进行该次往复的布景和谋略：公司其他主要权属单元在济南各地散布办公；连年来，公司坐褥筹划界限不休扩大，东谈主员不休增多，现存的办公面积已不可称心使命需要；现办公楼邻近谈路多为单行线，交通未便；彼时办公院内泊车位仅有24个，远远不可称心办公泊车内容需要。

对于往复，山东路桥提到，本次收购有意于公司提高办公成果、晋升公司形象、整合现存物业并竣事财富的保值升值。

尔后，因观点房产未按期请托使用并办理产权登记手续，山东路桥自2019年7月19日起，每月皆会发布子公司购置办公楼的理解公告。

上市公司称正雷同关联方

在11月18日晚最新公告中，山东路桥提到，观点房产18—25层因卖方润阳置业债务推论，经济南市中级东谈主民法院裁定归请求推论东谈主济南四建统统。

山东路桥称，抵制现在，观点房产已请托尚未过户，公司已就观点房产办证及负约包袱拿告状讼。

从现在来看，诚然各项概述备案材料早已上传至济南市政务就业审批中心系统，但这笔往复的过户手续，于今未能完成。

《逐日经济新闻》记者梳剪发现，润阳置业于2021年1月19日收到济南市当然资源和绸缪局核发的观点房产初度登记文凭。2021年2月18日，山东路桥称，公司将按照济南市不动产登记中心的具体条款及关联计策，积极敦促润阳置业办理产权转化登记使命。

不外，尔后，观点房产的过户又莫得了具体理解。而在2023年10月19日，山东路桥公告走漏，子公司路桥集团四肢原告，就润阳置业未按商定将观点房产过户登记至路桥集团名下事宜，向济南市历下区东谈主民法院拿起民事诉讼。

如今，上述诉讼曾经经抓续了一年多，观点房产仍未完成过户。

山东路桥称，公司正积极雷同济南四建等关联方，在不影响闲居筹划、不毁伤公司利益的情况下，陆续鼓动后续和解办证事宜。公司将积极督促润阳置业按照政府部门揣摸不动产转让和登记的计策条款互助揣摸单元和部门办理观点房产过户登记，养息公司权益。

逐日经济新闻

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